二手破楼梯房的新生——全部拆除重装、北欧简约

馨月_AVII · 发表于 2018-4-8 17:08

【户型】：三室两厅一卫

【面积】：107㎡
【位置】：一中一小学区房
【装修风格】：现代简约+北欧风
【装修公司】：十上空间装饰
【开工时间】：2018年5月6日
【装修预算】：20万
【预计完工时间】：2017年7-8月

1、原户型图和初步户型图

2、原二手房部分照片

3、装修公司的选择（一）

4、装修公司的选择（二）

5、插座布置原则

6、二手房打拆变毛坯
7、砌墙篇

8、水电篇

9、防盗网安装
10、木工进场
11、瓷砖篇
12、油漆篇13、安装橱柜
14、谷仓门
15、衣柜篇
16、灯具篇

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馨月_AVII · 发表于 2018-4-9 08:58

本帖最后由馨月_AVII 于 2018-6-11 08:59 编辑

开篇

说起这个学区房，几年前就说要买一个，可原房子学区也勉勉强强，再加上本人之前在外地工作去年底才回来，孩子她爸也是个慢性子，所以硬生生拖到最后时限，风风火火一个月搞定房子（也就两个周末看了一下），七拼八凑地够了首付一个月办完贷款拿到房产证，2月初办了落户，总而言之，两个月搞定这个学区房然后开始装修之路，从买房到装修，一切都归结为缘分。。。。

先说说这房子，由于时间太紧，钱也不多，所以买了一个最破的楼梯房，户型、朝向、楼层都不太好，好在原房主很nice愿意配合我们尽快办好房产证为孩子落户，看着面积也够用，孩子上学比较近，所以相信缘分的我没有太多时间考虑就买下了，当时心心念念想的就是赶紧落户赶上孩子9月份上学。这个房子最开始的主人是个生意人，为了一个超级大的客厅，所以更改了房屋结构，导致客厅超级大还没有采光，其他房间偏小，厨房、卫生间都不实用，餐厅在一个黑暗的小角落，原户型的两个阳台也一个不留地被无情删除了，等会上个户型图，再上点照片，大家就会知道这学区房多惨不忍睹~~~

这些就当写在前面的话吧，让大家对这破房子有个第一印象，随后我会按时间顺序分享下我的心路历程，希望能和大家一起见证这个二手学区房的新生。。。

馨月_AVII · 发表于 2018-4-9 09:27

先上个原房子的户型图，再上点原房子的照片，请忽略那些乱七八糟的杂物，因为至今原房主都没有把东西搬走

~~

香山网阿铭 · 发表于 2018-4-9 09:58

小编给您送金币啦~期待日记更新哦~

馨月_AVII · 发表于 2018-4-9 10:59

香山网阿铭发表于 2018-4-9 09:58
小编给您送金币啦~期待日记更新哦~

谢谢小编~~新手发帖，请多多指教~~~

这个世界我来了 · 发表于 2018-4-9 11:42

楼主几楼，什么朝向，所有税费下来单价多少啊。

馨月_AVII · 发表于 2018-4-9 11:55

本帖最后由馨月_AVII 于 2018-4-9 12:01 编辑

这个世界我来了发表于 2018-4-9 11:42
楼主几楼，什么朝向，所有税费下来单价多少啊。

六楼~~朝向我标图上好了~~太复杂~~这边老房子基本2.7万一平

黄伯5 · 发表于 2018-4-9 12:03

哇~ 一中的学区房，很羡慕

馨月_AVII · 发表于 2018-4-9 12:04

黄伯5 发表于 2018-4-9 12:03
哇~ 一中的学区房，很羡慕

为了孩子，砸锅卖铁型~~

这个世界我来了 · 发表于 2018-4-9 18:54

我也刚装修完一套一中一小学区房，老房子格局差，但是可改动可调整的空间也大，我对我家的改动及布局很满意。
为了小孩一切都是值得的，虽然现在学校不搞排比，但香洲一小的学习成绩遥遥领先于其它学校。

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