2018年11月14日上午10时,金湾航空新城一宗面积132703.37㎡的二类居住用地进行公开拍卖,因无人报价,导致流拍!
该地块起始楼面价约9485元/㎡,最高楼面价约14223元/㎡!
交易序号/宗地编号:18108/珠国土储2018-18
宗地位置:金湾区金河东路北侧、金城路东侧
宗地面积:132703.37㎡(其中A地块为85568.5㎡,B地块为35932.14㎡,C地块为11202.73㎡)
计容积率建筑面积:265064.54㎡
起始楼面价:约9485元/㎡
起始总价:25.14亿元
最高限价楼面价:约14224元/㎡
最高限价总价:37.7亿元
地块位置 规划土地用途:A地块为二类居住用地;B地块中B-1为服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施);B-2为广场;B-3位服务设施(幼儿园);B-4为公共管理与公共服务设施;B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站,C地块为道路
出让年限:二类居住70年;商业、服务设施、广场、公共管理与公共服务设施40年;公共交通场站、道路50年
容积率:约≤2.0且>1.0
绿地率:A地块:≥35%;B地块:≥23%
地块卫星图 该地块东面即为S272省道,面临海边,与碧桂园华发·滨海天际并邻,西面不远处即为崇峰壹号院,旁边还有规划的航空新城小学、中学。附近还有西湖片区启动区邻里中心及社区服务设施等项目。
以当前来看,航空新城的配套逐渐成熟,中心湖区的四大中心正在建设中,华发国际商务中心目前住宅已经售罄,预计今年不会有新品推出。金湾在航空新城的带领下,整个片区的附加值也在不断的上升。
西湖片区启动区邻里中心及社区服务设施项目概念方案设计图 作为航空新城最受关注的一幅地,该地块还没开拍时就已热度不小,各种预热文章满天飞,俨然成为市场预期的“准高价地”。
珠海航空新城作为珠海地产市场最热的板块之一,却在惨遭“滑铁卢”,一宗13万㎡“准高价地”,却突然“胎死腹中”,最终以无人出价收场......
但即使是备受瞩目又怎样,据不完全统计,截止至今年8月底,全国流拍土地已接近800宗!
春江水暖鸭先知,珠海楼市这摊水如何,想来开发商心里也是一清二楚!
而据合富研究院(珠海)的数据显示,10月份金湾的成交均价为17558元/㎡。
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