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    北京pk拾玩法8码技巧: [看房] 龙湖天鉅*万科红树东岸*翠湖百合苑对比

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    主楼
    发表于 2019-3-13 14:47 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    这三个楼盘都在金鼎,一个在珠海北(天鉅),一个在留诗路(红树东岸),一个在唐家湾站(百合苑),考虑到当前的环境,只比较他们100平左右的房子,都是三房,总价不会太高,适合刚需;

    龙湖天鉅:优点:赠送面积多,使用率高,户型好,两题三户,旁边有小学(已经招生)
                    缺点:珠海北现在就是个大工地,噪声,粉层
                    未来:发展空间巨大,传闻万达广场,华发综合体,深珠轨道交通的起点都在此片区
                    价格:均价26000左右
    万科红树东岸:优点:海景房,环境不错,户型方正,离兴业快线很近
                           缺点:配套较差,因为是孤盘,周围没有小学,商业
                          未来:因为是海景房,对北方人有吸引力,未来有路直接到珠海北
                          价格:均价24000左右
    翠湖百合苑:优点:兴业快线旁边,唐家湾轻轨站后面,交通方便,附近有几所大学,旁边有小学在建(据说下半年招生)
                       缺点:对面是赛车场,噪声巨大,未来兴业快线通车,金唐东路车流激增,噪声长期影响,户型不佳,101平                      居然只有一个卫生间,其他两个开发商的都有两卫生间
                       未来:因为是大型孤盘,加以时日配套也能成熟
                      价格:均价24000左右
    另外不得不提的一个因素是房屋质量,龙湖天鉅因为是首开,质量无从得知,红树东岸之前的1,2栋也是刚刚交付,质量好坏也不好说,但是翠湖的之前的高层项目玉兰苑在去年台风天鸽的打击下,可以说是一地鸡毛,好多业主家里成了水帘洞,还有一户业主家阳台的栏杆都被吹掉,令人匪夷所思,这三个盘都有折扣,有兴趣的可以去现场了解
    沙发
    发表于 2019-3-13 21:03 | 只看该作者
    还有一个凤凰兰亭可以加入对比
    板凳
    发表于 2019-3-13 21:19 来自手机 | 只看该作者
    这几个都不是刚需盘,刚需买二手市区会安全一点。
    来自小程序
    地毯
    发表于 2019-3-13 21:25 来自手机 | 只看该作者
    地板
    发表于 2019-3-14 08:17 来自手机 | 只看该作者
    其实还可以考虑惠景和园或者畅园,那边距离赛车场远一点,周边生活也算便利,两个市场,医院,小学,中学也有

    点评

    畅园的选择不多了,和园在金顶可以考虑,他们还有个文园但不知道在哪  详情 回复 发表于 2019-3-14 16:25
    地下室
    发表于 2019-3-14 09:43 来自手机 | 只看该作者
    翠湖那么优质的地块,设计得乱七八糟。101平只有一个卫生间真的搞笑。
    来自小程序
    7
    发表于 2019-3-14 09:51 来自手机 | 只看该作者
    我也想买,感觉龙湖和万科不错
    8
    发表于 2019-3-14 10:24 | 只看该作者
    谢谢分享
    9
     楼主| 发表于 2019-3-14 10:42 | 只看该作者
    户型图

    10
     楼主| 发表于 2019-3-14 10:43 | 只看该作者
    上面是红树东岸,中间是百合苑,下面是龙湖天鉅,翠湖的设计师很喜欢留天井,之前玉兰苑也是这种设计,很不爽

    点评

    天钜是双阳台么?  详情 回复 发表于 2019-3-14 12:29
    高层留天井真的不好,万一有住户往下面扔东西,积久了会有味道,横向散不出只能往上面窜。  详情 回复 发表于 2019-3-14 11:41
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